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杭州潮鸣单价地王找伙伴 绿城与建发按7:3比例合作开发

来源:原创   作者:小马哥   发布时间:2019-01-09 19:29
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华夏时报(公众号:chinatimes) 王海春 杭州

刷新2016年杭州土地市场单价纪录的潮鸣地块项目,有了最新动态。12月17日绿城方面透露,该项目将由绿城与厦门建发集团(600153.SH)一起合作开发。

“在潮鸣地块这个项目上,绿城与建发合作开发的比例为7:3。项目主要由绿城操盘,建发虽然更多扮演财务投资人的角色,但也会参与到项目的开发中。”绿城集团杭州公司一位高层告诉,建发将在项目上委派财务经理及项目监理,并有可能会参与项目此后一些设计的方案。

绿城前述高层12月17日表示,这是绿城首次与建发合作,未来可能会与厦门建发展开更多的项目。

位于杭州主城区的这一项目,是绿城今年三月拍下的,成为目前为止杭州土地楼板单价最高的一个地块。

2016年一月信达以近34亿元的价格拍得杭州南星单元一幅住宅用地,近3.67万元/平方米的价格成为当时杭州单价地王。

然而信达在杭州的这一纪录在两个月后,被绿城刷新。经过56轮激烈竞价,绿城于3月23日以37.35亿元的价格拍下杭州主城区潮鸣艮山地,楼板价超过4.53万元/平方米。潮鸣地块超过4.53万元/平方米的楼板价,不但成为今年杭州单价最贵的土地,也刷新了杭州住宅楼板单价的纪录。

虽然绿城方面并未透露项目的售价,但业界预计该项目不排除突破嘉里在杭州项目的单价纪录。

近日市场上传出消息,香港嘉里建设在杭州的一个公寓项目,折合所售单价高达21万平方米。嘉里在杭州的这一公寓项目,刷新了杭州目前为止在售新房的单价纪录。

了解到,绿城与建发已经将杭州潮鸣地块的案名命名为“凤起潮鸣”。该项目住宅部分可售部分的数量并不多,总结的,加之地块所处位置为杭州庆春门处,未来凤起潮鸣的售价是否会刷新嘉里建设的纪录创下杭州历史新高,引起业界高度关注。

,绿城对这一项目高度重视,已经很少直接过问项目的绿城集团董事会联席主席宋卫平曾,ty,还对这一项目下达明确指示:项目前期方案设计研讨会议次数不得少于500场。

“我们压力也不小。因为无论从项目所处位置还是对绿城来讲,该项目从拍地的那一刻起已经引起全国的关注。”绿城集团杭州公司一位高层说,为此凤起潮鸣的设计团队也更加多元化,包括英国CDS、新加坡BF、日本植弥加藤造园和绿城设计院四大国际化团队。

杭州一家房产公司人士表示,潮鸣地块所处的庆春门是杭州老城区所在,也是商业较繁华的区域,该地区已经近十年没有新的土地出让。

“未来这个项目价格如何绿城方面没有说,但杭州当地是很有期待的,预计其价格可能会与、上海和深圳的豪宅相媲美。”前述房企人士说。

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